Qual o valor da cópia da matrícula atualizada?

O valor da certidão varia conforme:
• Tipo da certidão solicitada;
• Quantidade de páginas;
• Pesquisa necessária;
• Tabela oficial de emolumentos vigente do Estado de Mato Grosso.

Para orçamento, informe nos canais oficiais de atendimento:
• Número da matrícula;
• Nome do proprietário;
• Tipo de certidão desejada.

Preciso da certidão da minha matrícula rural. Posso pedir pelo WhatsApp?

Não. O WhatsApp não é canal oficial para protocolo de pedidos de certidão.

As solicitações devem ser realizadas:
• Pela plataforma RI Digital/ONR; ou
• Pelo e-mail oficial do Cartório.

A medida atende às normas de segurança da informação, LGPD e Provimentos do CNJ.

Pode pesquisar meu imóvel?

Sim, desde que sejam fornecidos dados suficientes para localização, como:
• Número da matrícula;
• Nome do proprietário;
• CPF/CNPJ;
• Dados do imóvel.

A pesquisa poderá gerar cobrança de emolumentos conforme tabela vigente

Vocês mandam certidões em PDF por e-mail ou WhatsApp?

Não.

As certidões digitais são disponibilizadas exclusivamente pelas plataformas eletrônicas oficiais autorizadas, garantindo autenticidade, validade jurídica e segurança documental.

Como faço para pedir certidão na ONR?

Acesse:
https://ridigital.org.br/Acesso.aspx

Na plataforma:

1. Faça cadastro;
2. Selecione “Pedido de Certidão”;
3. Informe matrícula/comarca;
4. Escolha o tipo da certidão;
5. Realize o pagamento.

Qual o link da ONR/RI Digital?

https://ridigital.org.br/Acesso.aspx

Em qual aba solicito a certidão?

Na plataforma RI Digital:
• Acesse “Pedidos”;
• Depois “Certidão”;
• Escolha a comarca e informe os dados do imóvel.

O valor da certidão na plataforma é o mesmo do cartório?

Sim. Os emolumentos seguem tabela oficial estadual, independentemente do canal utilizado.

A certidão sai na hora?

Não necessariamente.

O prazo depende:
• Tipo da certidão;
• Complexidade da pesquisa;
• Disponibilidade do sistema;
• Fila cronológica de pedidos.

Quanto tempo demora para responder na plataforma?

Os prazos seguem a legislação registral aplicável e podem variar conforme o serviço solicitado e demanda operacional.

Posso pagar a certidão da plataforma no Pix do cartório?

Não.

Os pagamentos realizados na plataforma devem seguir exclusivamente os meios de pagamento disponibilizados pela própria central eletrônica.

Vocês analisam financiamento pelo WhatsApp?

Não realizamos análise formal de contratos pelo WhatsApp.

Os documentos devem ser enviados pelos canais oficiais autorizados.

Quanto custa registrar uma cédula?

O valor depende:
• Valor financiado;
• Tipo de garantia;
• Quantidade de imóveis;
• Natureza do ato;
• Tabela estadual de emolumentos.

Se eu mandar meu contrato hoje, analisam hoje?

A análise segue ordem cronológica de prenotação e demanda operacional do Cartório.

Quanto tempo demora para verificar meu financiamento?

O prazo depende:
• Regularidade documental;
• Complexidade do título;
• Quantidade de protocolos em andamento;
• Cumprimento de exigências legais.

Se eu levar presencialmente, o protocolo sai mais rápido?

Não.

A prioridade segue a ordem legal de prenotação, independentemente do canal utilizado.

Precisa reconhecer firma?

Depende da modalidade contratual e forma de assinatura utilizada.

Quantas vias físicas preciso apresentar?

Normalmente:
• 03 vias originais;
• Documentos complementares exigidos.

A quantidade poderá variar conforme o agente financeiro.

Vocês têm modelo de declaração de não convivência?

O Cartório disponibiliza modelo auxiliar, na página “Serviços – Modelos e Requerimentos”.

Tem modelo de requerimento do CAR?

O Cartório disponibiliza modelo auxiliar, na página “Serviços – Modelos e Requerimentos”.

Precisa assinar todas as páginas?

Depende do padrão exigido pelo agente financeiro e modalidade contratual. Consulte nossos atendentes para melhor orientação.

Qual valor do financiamento gera emolumento máximo?

O cálculo segue a tabela oficial estadual vigente e legislação tributária aplicável. Consulte na página inicial “Tabela de valores”.

A baixa já sai com matrícula atualizada?

Sim, após finalização do ato, poderá ser emitida certidão atualizada da matrícula.

Preciso deixar as três vias da cédula?

Sim, quando exigido para processamento registral e arquivamento legal.

Se eu pagar hoje, registra hoje?

Não necessariamente.

O pagamento não substitui:
• Qualificação registral;
• Conferência documental;
• Cumprimento das exigências legais.

Não podem mandar o PDF da cédula por e-mail?

Documentos registrais seguem regras específicas de segurança da informação e canais oficiais autorizados

Contrato assinado digitalmente precisa levar físico?

Depende da modalidade da assinatura eletrônica e regulamentação aplicável.

Como envio contrato digital?

Pelos canais oficiais autorizados:
• RI Digital/ONR;
• Plataforma indicada pelo Cartório.

O contrato está assinado, por que não aparece assinatura?

A validade depende:
• Tipo de assinatura eletrônica;
• Certificado digital;
• Integridade do arquivo;
• Plataforma utilizada.

Esses documentos eu peço para o banco?

Normalmente sim, quando relacionados ao financiamento.

Pode explicar a exigência?

Sim. O Cartório poderá prestar esclarecimentos sobre a Nota Devolutiva emitida.

Vocês podem ligar para meu gerente?

A comunicação oficial normalmente deve ocorrer pelas partes interessadas ou representante autorizado.

Foi baixada qual hipoteca?

A informação depende da análise da matrícula e do ato efetivamente registrado.

Minha matrícula está limpa?

Somente a certidão atualizada poderá demonstrar a situação registral atual do imóvel.

É só prorrogação. Por que ficou caro?

Os emolumentos seguem tabela legal estadual e natureza jurídica do ato apresentado.

O banco protocolou meu financiamento. Está certo?

Para consulta é necessário informar:
• Número do protocolo;
• Dados do imóvel;
• Dados das partes.

Quais documentos preciso para registrar transferência?

Os documentos variam conforme:
• Imóvel urbano/rural;
• Estado civil;
• Tipo do negócio jurídico.

O Cartório disponibiliza checklist atualizado no item “Serviços”.

Onde faço a escritura?

No Tabelionato de Notas: 2° Ofício de Porto Esperidião ou o Tabelionato da sua cidade.

Preciso de advogado?

Inventários extrajudiciais normalmente exigem advogado.
Compra e venda normalmente não exige.

O cartório faz ITBI?

Não.

O ITBI é tributo municipal e deve ser emitido junto à Prefeitura competente.

Já recolhi a guia. Vocês não podem consultar?

Alguns municípios permitem validação eletrônica. Outros exigem apresentação da guia quitada.

Quanto custa registrar?

O valor depende:
• Valor do imóvel;
• Tipo do ato;
• Quantidade de atos acessórios;
• Tabela estadual vigente.

Como os emolumentos são calculados?

Conforme:
• Lei Estadual de Emolumentos;
• Valor declarado;
• Base tributária;
• Natureza jurídica do ato.

Por que gerou Nota Devolutiva?

Porque foram identificadas exigências legais, documentais ou registrais que impedem momentaneamente a prática do ato.

Em quantos dias vocês analisam?

Os prazos seguem a legislação registral aplicável e ordem cronológica de prenotação.

Não tem como diminuir o prazo?

Os atos observam prioridade legal e ordem cronológica.

Onde pego certidões do imóvel?

Dependendo da certidão:
• Registro de Imóveis;
• Prefeitura;
• Receita Federal;
• Justiça Estadual/Federal;
• INCRA;
• SPU.

Qual base usam para ITBI?

A base é definida pelo município competente.

Tem checklist urbano e rural?

Sim.

O Cartório disponibiliza checklist na página “Serviços” deste site.

Como deve ser a procuração?

A procuração deve conter poderes específicos para o ato pretendido.

Quanto fica para cada um no inventário?

O cálculo depende:
• Valor dos bens;
• Número de herdeiros;
• Tipo de partilha;
• Atos necessários.

Tem modelo de declaração de não pagamento em espécie?

Tem modelo de declaração de não pagamento em espécie na área “Serviços” deste site.

Requerimento pós-geo tem modelo?

Tem modelo do requerimento na área “Serviços” deste site.

Por que precisa certidão da SPU?

Para verificar eventual domínio, interesse ou área da União.

Meu imóvel não confronta com rio federal. Por que precisa SPU?

A necessidade depende da localização geográfica, faixa de fronteira, domínio da União e análise técnica/jurídica aplicável.